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マリオシリーズにしては少し大人向け
スーパーマリオシリーズだが珍しくルイージが主役のゲームである。オバケに捕まってしまったマリオ達を助けに、怖がりながらもルイージがオバケ達の住むマンションに戦いに行くストーリーである。
オバケマンションなので映像も暗め、音楽もオバケらしい怖い雰囲気。6才の我が子はオバケが元々怖いので夜にやると夜泣きしていた（笑）
それ以降、夜はゲーム禁止に。日中、夫と必ず一緒にやっており、オバケと戦う場面では我が子はオバケが怖い為逃げまどい、夫一人で殆ど倒していた。なので、クリアに時間がかかった。
キャラクターとの会話が少ないのでゲームの進め方や敵の倒し方にはゲームが得意な夫も最初は苦戦し、ネットで調べながらやっていたので、マリオシリーズ上級者向け、大人向けのように感じる。
ゲーム内で唯一の頼りはオヤマー博士というキャラクターだ。2人プレイの場合はルイージとルイージの影のようなキャラクターで行え、ルイージの影キャラは影だから隙間に出たり入ったりできるので2人プレイが便利。
ゲームの進め方、敵の倒し状況等によって、クリア後のマンション外観のレベルが違うのも面白い。クリアランクがA,B,Cとあり、各々の外観見たさに敢えて下手なプレイをする事も（笑）